Quando você tem dinheiro sobrando para abater o financiamento, o banco pergunta: quer reduzir o prazo ou a parcela? A escolha parece simples, mas tem implicações que a maioria não percebe.
Reduzir o prazo mantém a parcela atual mas quita o imóvel antes. Reduzir a parcela mantém o prazo original mas libera fluxo de caixa mensal.
Em termos de economia total de juros, reduzir o prazo é claramente superior — você elimina meses inteiros de juros compostos.
A pergunta correta: a taxa de juros do financiamento é maior ou menor do que o retorno que você consegue com o dinheiro?